Neustále rostoucí ceny nemovitostí jsou vděčným tématem mnoha nejrůznějších debat. A je pravdou, že v současné době již dosáhly takové výše, že si valná část populace nemůže dovolit vlastní bydlení a musí se spokojit s pronájmem. Jen málokdo se ale skutečně zamýšlí nad tím, proč tyto ceny neustále rostou. Koneckonců, nemůže to být samo sebou. A je pravdou, že zde působí hned několik vlivů.
Tím prvním je fakt, že poptávka stále značně převyšuje poptávku. Počet lidí na Zemi neustále roste, a ti všichni samozřejmě chtějí mít kde bydlet. Samozřejmě se mohou stavět nové domy, avšak plocha, na které je možné stavět, se neustále snižuje.
S tímto faktorem souvisí i další fakt, a to je ten, že se nestaví takzvané sociální domy, tedy levná bydlení pro chudé. Namísto toho se staví luxusní rezidence a rodinné domy, neboť ty developerům nejen vydělají více peněz, ale také zvýší hodnotu všech nemovitostí v okolí. Musíme si totiž připustit, že v okolí domu se sociálními byty by mnoho z nás bydlet zrovna nechtělo. A developeři, jako kterákoliv jiná firma, samozřejmě chtějí vydělat co nejvíce peněz. Z tohoto pohledu jim to tedy nelze zazlívat.
To však samozřejmě není vše. Dále je tu problém, že mnoho lidí používá domy a byty jako jakési investice a zároveň zdroj příjmů. Samozřejmě se nejedná o lidi, kteří mají například ke svému domu ještě jeden byt, nýbrž o ty, kteří byty skupují ve velkém a pak je pronajímají, aby vydělali nejprve na nájmu a následně na jejich prodeji.
K tomu samozřejmě musíme připočítat i vysoký růst inflace v posledních několika letech, stejně jako prudký nárůst cen energií. I ty se totiž počítají do ceny nemovitostí, ať už o jde o náklady na stavbu, či na údržbu. I z tohoto důvodu však ceny nemovitostí neustále rostou. A nevypadá to, že by se na tom v nejbližší době cokoliv změnilo.